美国4月份新屋开工数增加，单户住宅和多户型住宅建设加快，进一步表明住宅房地产市场正在逐步复苏。官方数据，4月份新屋开工数140.1万套,环比增长2.2%。相较于2022年年底12月的135万套，市场需求正在稳步增长。4月份房屋竣工数量为137.5万套，环比窄幅下行，但是2023年1-4月总竣工量同比增长9.7%，更加佐证了美国房地产市场正稳步增长的现象。

图1: 2022年4月至2023年4月美国新屋开工量及房屋竣工量（万套）

数据来源：美国联邦储备银行

建筑商正在利用二手房供应不足的机会加大新住宅的建设，并且在新房需求趋于旺盛的背景下，一些建筑商正在向购房者提供融资优惠以缓解房价负担。这也帮助房屋建筑商信心指数达到10个月高点。

图2：2022年5月至2023年5月美国房屋建筑商信心指数

数据来源：美国住宅建造商协会

建筑保温作为房地产行业的重要下游产业，需要大量的聚合MDI作为保温原材料。因此，美国房屋市场的复苏对中国聚合MDI的需求产生了积极的影响，使得中国成为美国聚合MDI的主要供应来源之一。根据中国海关总署公布的数据，从2022年4月到2023年4月，中国出口到美国的聚合MDI量也呈现出一定的波动。例如，出口量从2022年6月的32,869吨下降到2022年12月的6,749吨然后在2023年4月达到27,380。这种波动性反映出美国市场对中国聚合MDI的需求的变化，从2023年开始，美国对中国的聚合MDI 需求量也逐渐走高，慢慢摆脱2022年下半年的颓势。

图3: 2022年4月至2023年4月美国从中国进口的聚合MDI总量（吨）

数据来源：中国海关总署

综上所述，通过分析中国出口到美国的聚合MDI数据，我们可以进一步佐证美国市场的稳步复苏以及中国聚合MDI在美国市场的重要地位。未来美国房地产的需求或将逐渐恢复，建筑保温需求也将同步增长。