2021年全美共售出612万套房产，达到2006年以来的最高业绩。而2020年后疫情期间，美国的房价在两年内上涨了43%。同时数据显示，美国20城房价暴涨14.9%，创下2005年11月以来的最高水平。2022年上半年，美国楼市的火爆态势延续。2月份房价同比上涨19.8%，为25年来最高涨幅，也是过去十年平均增长的4倍。6月份，美国房屋销售价格中位价登顶，达到41.38万美元。而后，美联储的暴力加息，将美国楼市推上悬崖。10月底，美国的抵押贷款利率突破7%，创下20年来抵押贷款利率的最高水平。随着利率的大涨，美国购房者信心指数快速滑落至39，创下1980年代以来最低水平。12月，美国NAHB（全美住宅建造商协会）房屋建筑商信心指数只剩31，低于2007年2月的水平。指数低于50，代表房地产市场处于收缩期。买卖双方都信心不足，让原本火热的楼市迅速进入了冰冻期。同时，库昆公司首席经济学家麦克劳克林的大胆预测——“工薪家庭在美国任何地方，都能轻松买到优质住房的好日子已经结束了。近两年房价飞涨，导致他们购买房屋的时间可能会被迫延长5年到10年。”

利率的节节攀升，让买家的还款压力大为提高；而房价的持续高涨，则打击了购房者的购买力。最终购房需求锐减，房价由涨变跌。

数据来源： 美国联邦储备局, 全美住宅建造商协会

2022年成品房销售总额连续12个月减少，下半年房价也再保持不住增势，12月的成品房销售仅为403万套， 连续下跌11个月。

数据来源:美国联邦储备局

  2022年美国房屋开工率降低使得房屋建材用的聚氨酯保温材料也得到了减少，美国作为从中国进口聚氨酯的第一大国，2022年进口量同比下降了20.1%。此外美国的家具需求也由于成屋销售的减少而随之减少， 根据美国商务部发布的数据，2022年全年，美国家具零售额达到1434亿美元，同比增长1%，在美国所有零售行业中增幅排名倒数。由此可见2022年的美国房地产行业也门庭冷落，毕马威首席经济学家Diane Swonk预测”2023年美国的房价或将下跌15%“。