2024年欧洲旧屋翻新市场在多重因素的影响下呈现出复杂但充满机遇的局面。尽管整体建筑业面临下行压力，预计产出将下滑2.4%，但旧屋翻新市场在绿色政策和节能改造需求的推动下，仍然展现出一定的韧性。欧洲约75%的住宅建于1980年之前，能效等级普遍较低，这为翻新市场提供了巨大的潜力。特别是在欧盟“绿色新政”的框架下，2030年前改造3500万栋建筑的目标，为聚氨酯等环保材料创造了长期需求。

聚氨酯材料在旧屋翻新中的应用尤为突出，尤其是在建筑保温和节能改造领域。硬质聚氨酯泡沫（PUR）因其优异的隔热性能（导热系数低至0.022 W/m·K），逐渐取代了传统的矿棉和聚苯乙烯，成为墙体保温和屋顶隔热的主流选择。此外，水性聚氨酯涂料因其低VOC特性，在室内翻新中也备受青睐。2023年全球水性聚氨酯涂料市场规模已超过60亿美元，欧洲市场占据了重要份额。随着环保法规的日益严格，聚氨酯材料也在向生物基和可回收方向发展。例如，巴斯夫开发的生物基聚氨酯产品已经在德国多个旧房改造项目中得到应用，显示出市场对环保材料的强烈需求。

表：2024年欧元区及欧盟建筑业生产变动情况（同比）

然而，地缘政治危机和能源价格波动对市场的影响不容忽视。俄乌冲突引发的能源危机导致欧洲天然气价格大幅波动，间接推高了MDI，TDI, PPG（聚氨酯的关键原料）的生产成本。2025年初，全球主要MDI生产商如亨斯迈和万华化学(宝思德)因能源和物流成本上涨，宣布将MDI价格上调10%-15%，这直接导致终端产品价格上涨约8%。尽管如此，欧洲本土企业正在通过加速布局区域性生物基聚氨酯生产线来应对这些挑战。

展望未来，欧洲旧屋翻新市场虽然短期内面临高利率和居民消费能力下降的压力，但长期来看，绿色转型和政策红利将为市场提供持续的增长动力。聚氨酯材料在建筑保温、防水涂层和隔音材料等领域的应用前景广阔，特别是在新能源汽车充电桩的防水需求等新兴市场中，聚氨酯涂料也有望开辟新的增长点。企业需要通过技术创新和供应链优化来应对成本压力，同时抓住绿色转型的机遇，在能效升级的浪潮中占据先机。预计到2025年后，随着经济复苏和政策补贴的逐步落地，欧洲旧屋翻新市场将进入年均3%-5%的温和增长周期，聚氨酯材料在这一过程中的核心地位将更加稳固。